Estimation théorique
Rue des Graviers,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Graviers,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 116 | 0 | 360000€ | 3103€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2020-11-05 | 128 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 102 | 314000€ | 2855€ |
2022-03-11 | 142 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 69 | 73 | 280000€ | 4058€ |
2019-05-24 | 140 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 90 | 73 | 264450€ | 2938€ |
2021-10-07 | 145 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 77 | 137500€ | 1250€ |
2022-08-31 | 135 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 86 | 329000€ | 2991€ |
2019-06-28 | 127 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 86 | 269500€ | 2450€ |
2019-05-13 | 121 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 96 | 253000€ | 2300€ |
2020-10-15 | 84 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 103 | 317000€ | 2882€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 9 | 160 | 1319 | 1000000€ | 6250€ |
2020-03-23 | 50 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 88 | 95 | 285000€ | 3239€ |
2021-09-20 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 78 | 316000€ | 2873€ |
2021-03-01 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 128 | 112 | 330363€ | 2581€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 77 | 255000€ | 2898€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 77 | 265000€ | 3011€ |
2022-04-04 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 85 | 299000€ | 2718€ |
2020-11-13 | 4 | PAS DE LA GARE | 4 | 90 | 108 | 323000€ | 3589€ |
2019-10-28 | 8 | PAS DE LA GARE | 4 | 88 | 103 | 283000€ | 3216€ |
2019-12-11 | 12 | PAS DE LA GARE | 4 | 88 | 90 | 289000€ | 3284€ |
2021-04-27 | 18 | PAS DE LA GARE | 4 | 88 | 98 | 288050€ | 3273€ |
2020-11-04 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 41 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 0 | 290450€ | 3458€ |
2020-09-17 | 3 | RUE MARCEL JEANTET | 5 | 160 | 893 | 515000€ | 3219€ |
2022-07-21 | 1 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 57 | 508 | 280000€ | 4912€ |
2021-12-30 | 89 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 64 | 389 | 309000€ | 4828€ |
2022-01-25 | 14 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 57 | 455 | 293500€ | 5149€ |
2021-05-25 | 78 | RUE MARCEL DECARRIS | 3 | 64 | 483 | 288000€ | 4500€ |
2019-09-27 | 19 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 57 | 454 | 260000€ | 4561€ |
2022-06-27 | 76 | RUE MARCEL DECARRIS | 3 | 101 | 530 | 384300€ | 3805€ |
2020-02-28 | 70 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 86 | 322 | 300000€ | 3488€ |
2022-11-23 | 81 | RUE DE LA GARE | 6 | 124 | 513 | 436500€ | 3520€ |
2020-02-12 | 55 | RUE DE TOURAINE | 6 | 94 | 259 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-30 | 55 | RUE DE TOURAINE | 6 | 94 | 259 | 385400€ | 4100€ |
2022-06-15 | 62 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 64 | 534 | 332800€ | 5200€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 107 | 386 | 390000€ | 3645€ |
2022-03-11 | 39 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 73 | 453 | 320000€ | 4384€ |
2022-08-05 | 41 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 70 | 453 | 345000€ | 4929€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE TOURAINE | 7 | 143 | 649 | 445000€ | 3112€ |
2019-08-07 | 54 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 119 | 492 | 382300€ | 3213€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MARC LAURENT | 4 | 101 | 472 | 352000€ | 3485€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU BERRY | 5 | 94 | 308 | 314000€ | 3340€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 87 | 523 | 342550€ | 3937€ |
2022-08-19 | 36 | RUE MARC LAURENT | 6 | 135 | 962 | 504000€ | 3733€ |
2023-05-16 | 4 | CHE DU PONT DE POISSY | 3 | 57 | 0 | 130000€ | 2281€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 366600€ | 4824€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 330000€ | 4342€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 292150€ | 3844€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 102 | 0 | 377500€ | 3701€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2021-11-30 | 11 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2021-10-11 | 12 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2020-08-10 | 12 | RUE MARC LAURENT | 5 | 136 | 585 | 446970€ | 3287€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-06-05 | 19 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 87 | 0 | 274350€ | 3153€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 103 | 0 | 295500€ | 2869€ |
2020-06-03 | 4 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 117 | 0 | 372000€ | 3179€ |
2021-11-30 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 87 | 0 | 309000€ | 3552€ |
2023-06-02 | 559 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 140 | 315600€ | 3430€ |
2023-05-05 | 16 | RUE RENE CLAIR | 5 | 108 | 131 | 321250€ | 2975€ |
2022-07-12 | 172 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 191 | 388800€ | 3471€ |
2020-10-21 | 201 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 14 | 347000€ | 4753€ |
2022-06-21 | 209 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 89 | 310000€ | 4247€ |
2020-11-10 | 150 | RUE DES VIGNES | 6 | 115 | 195 | 418500€ | 3639€ |
2022-10-28 | 195 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 116 | 380000€ | 4086€ |
2020-09-16 | 148 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 297 | 462600€ | 3064€ |
2020-05-20 | 245 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 223 | 375000€ | 4032€ |
2020-09-28 | 122 | RUE DES VIGNES | 6 | 93 | 186 | 339150€ | 3647€ |
2022-08-26 | 265 | RUE DES VIGNES | 5 | 99 | 109 | 389000€ | 3929€ |
2023-01-12 | 309 | RUE DES VIGNES | 5 | 136 | 120 | 563250€ | 4142€ |
2021-03-08 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 559 | 360000€ | 3273€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L AVIGNOU | 3 | 60 | 357 | 800000€ | 13333€ |
2022-08-03 | 317 | RUE JACQUES TATI | 4 | 80 | 128 | 315300€ | 3941€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 79 | 120 | 283500€ | 3589€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 153 | 294400€ | 3823€ |
2019-08-09 | 27 | RUE RENE BAZIN | 3 | 65 | 0 | 238000€ | 3662€ |
2021-04-28 | 29 | RUE RENE BAZIN | 3 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2019-09-05 | 41 | RUE RENE BAZIN | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2021-12-16 | 32 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 86 | 168 | 339600€ | 3949€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE L AVIGNOU | 4 | 83 | 69 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE L AVIGNOU | 5 | 126 | 112 | 925000€ | 7341€ |
2021-08-02 | 37 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 128 | 306720€ | 3983€ |
2023-02-20 | 255 | RUE JACQUES TATI | 4 | 86 | 132 | 299100€ | 3478€ |
2019-08-29 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 66 | 245000€ | 3311€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 67 | 264000€ | 3568€ |
2020-03-06 | 59 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 138 | 299000€ | 3883€ |
2020-01-23 | 8 | RUE CALMETTE | 5 | 65 | 464 | 300000€ | 4615€ |
2021-12-21 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 145 | 542 | 501000€ | 3455€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DE L AVIGNOU | 6 | 144 | 0 | 493091€ | 3424€ |
2021-10-11 | 24 | RUE JULES VERNE | 6 | 182 | 0 | 602500€ | 3310€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 156 | 587 | 394900€ | 2531€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 422 | 330000€ | 4583€ |
2022-09-07 | 161 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 6 | 136 | 375 | 454250€ | 3340€ |
2020-05-18 | 22 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 72 | 0 | 133600€ | 1856€ |
2022-11-16 | 25 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 68 | 0 | 114696€ | 1687€ |
2020-09-29 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 150820€ | 1839€ |
2023-01-27 | 30 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2019-12-27 | 42 | RUE LUCHINO VISCONTI | 5 | 94 | 0 | 268860€ | 2860€ |
2019-10-31 | 54 | RUE LUCHINO VISCONTI | 4 | 82 | 0 | 150620€ | 1837€ |
2022-06-27 | 165 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 2 | 96 | 390 | 448200€ | 4669€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 90 | 429 | 415700€ | 4619€ |
2021-04-30 | 189 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 101 | 99 | 324880€ | 3217€ |
2019-09-20 | 183 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 126 | 271000€ | 2683€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 110 | 353 | 390000€ | 3545€ |
2023-03-30 | 68 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 81 | 304850€ | 4065€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 71 | 0 | 259000€ | 3648€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 148610€ | 1812€ |
2021-07-20 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-07-12 | 268 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2022-10-12 | 276 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 140166€ | 1709€ |
2020-11-30 | 30 | RUE ORSON WELLES | 4 | 82 | 0 | 150680€ | 1838€ |
2022-10-19 | 36 | RUE ORSON WELLES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2019-10-16 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 212 | 352000€ | 3485€ |
2021-06-09 | 58 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 117 | 292150€ | 2922€ |
2021-11-09 | 51 | RUE DU CLOS | 5 | 150 | 644 | 535900€ | 3573€ |
2022-06-30 | 162 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 88 | 316770€ | 3136€ |
2020-08-26 | 269 | AV DES SABLONS | 5 | 92 | 90 | 277000€ | 3011€ |
2022-04-26 | 185 | AV DU CHATEAU | 4 | 102 | 219 | 388305€ | 3807€ |
2023-06-16 | 275 | AV DES SABLONS | 4 | 79 | 105 | 303000€ | 3835€ |
2019-06-12 | 34 | RUE JEAN VIGO | 6 | 118 | 156 | 342900€ | 2906€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 90 | 180 | 408100€ | 4534€ |
2020-10-30 | 172 | AV DU CHATEAU | 5 | 102 | 251 | 368000€ | 3608€ |
2021-07-05 | 295 | AV DES SABLONS | 4 | 79 | 89 | 292000€ | 3696€ |
2019-10-31 | 99 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 88 | 174 | 318000€ | 3614€ |
2021-12-30 | 172 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 0 | 134082€ | 1635€ |
2022-08-19 | 223 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 138825€ | 1693€ |
2023-01-11 | 39 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 0 | 330560€ | 3517€ |
2022-12-02 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 70 | 0 | 128140€ | 1831€ |
2022-02-22 | 37 | CHE DU GUE MALDROIT | 5 | 102 | 216 | 321000€ | 3147€ |
2023-05-30 | 49 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 131 | 161500€ | 1700€ |
2021-02-10 | 72 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 92 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-23 | 153 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 125 | 333535€ | 3302€ |
2022-05-05 | 41 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 176 | 333000€ | 3112€ |
2022-10-12 | 75 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 185 | 387000€ | 4117€ |
2022-03-15 | 40 | RUE JEAN VIGO | 5 | 96 | 174 | 303300€ | 3159€ |
2020-07-13 | 59 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 132 | 332400€ | 3499€ |
2021-07-28 | 72 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 91 | 157 | 330000€ | 3626€ |
2022-08-30 | 72 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 91 | 157 | 346900€ | 3812€ |
2020-06-19 | 65 | CHE DES RUELLES | 5 | 165 | 600 | 497800€ | 3017€ |
2021-12-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 5 | 88 | 503 | 370000€ | 4205€ |
2021-05-14 | 23 | CHE DU GUE MALDROIT | 5 | 102 | 227 | 345000€ | 3382€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DE L ESCARGOT | 5 | 102 | 191 | 318450€ | 3122€ |
2022-07-27 | 64 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 90 | 192 | 370000€ | 4111€ |
2019-11-04 | 102 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2020-08-28 | 106 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2020-10-23 | 126 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 71 | 0 | 228000€ | 3211€ |
2022-11-08 | 128 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 72 | 0 | 246600€ | 3425€ |
2020-11-03 | 130 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 71 | 0 | 237000€ | 3338€ |